近期，《惠州市惠城区 2023 年度土地征收成片开发方案 （第一批）》，在惠州市惠城区自然资源局进行公示。该方案计划于 2023 年度开始实施，实施周期为2年 ( 2023 年-2024 年 ) 。旨在促进土地资源节约、集约、高效利用，促进产业发展，提高当地居民生活水平。

(资料图片仅供参考)

开发方案显示，此次惠城区土地征收成片开发范围总面积超过140万平方米，涉及小金口街道、龙丰街道、水口街道、汝湖镇、马安镇、三栋镇、横沥镇，划定为中心城区、高新园、马安南、三栋南、横沥、汝湖等6个片区。

成片开发拟安排项目主要为工业、居住和公共配套设施

开发方案显示，本次惠城区土地征收成片开发范围总面积为140. 1977公顷，折合为140万平方米，拟实施征地地块面积为99.5283公顷。划定为中心城区、高新园、马安南、三栋南、横沥、汝湖等6个片区。

按照要求，各个成片开发范围均符合基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%的要求。南都记者统计，成片开发区域内公益性用地 62.4717 公顷，占总用地比例 44.56%，主要为道路用地、公园绿地、公共管理与公共服务设施用地等。

方案显示，此次成片开发拟安排项目主要为工业、居住和公共配套设施项目。通过成片开发，完善基础配套设施建设，推动产业集群化发展，加快建设发展惠城区重大产业平台，有利于推进一流中心城区建设。

6个片区拟安排项目15个，主要是商住、工业、物流仓储项目

开发方案显示，上述6 个成片开发片区，主要是工业项目用地、商住项目用地和基础设施项目用地，拟安排项目15个，拟征地总面积 99.5283 公顷。

各片区从用途和功能上都有所侧重和不同，中心城区片区打造的是商住项目；高新园片区、马安南片、三栋南片区则打造工业项目；横沥片区、汝湖片区打造物流仓储项目。

中心城区片区主要商住项目，用于构建枢纽生态新城。通过打造百里高铁创新产业带的总部集聚区、保障市政设施、教育文化设施和居住区的建设等，推动成规模的商住社区建设，提升土地的成片连片开发水平。

高新园片区主要为工业项目，以惠城区高新科技产业园为核心，通过引入一批高新科技企业入驻，推动高新技术项目落地。

马安南片区主要为工业项目，通过引入数智化工厂等领域的先进企业，激活产业发展活力，构建惠州市高端装备制造业和现代装备制造服务业深度融合的示范载体。

三栋南片区主要为工业项目，通过引入生物科技、全基因组测序等一批项目的入驻，提升高新技术产业的产业规模和集聚效应。

横沥片区主要为工业及物流仓储项目，通过建设横沥粮仓，打造区域农业品牌，推动特色农产品、绿色健康食品生产，促进生命健康产业的发展。

汝湖片区主要项目为物流仓储项目，片区依托资源禀赋和产业基础，引入现代物流产业，拓展城市空间，提升城市承载力，围绕现代产业体系建设集聚一流人才，构建镇域经济特色发展格局。

采写 南都记者 蒋奇政