早安！苏州！

新的一周开始了，跟随焦点回顾一下苏州市区上周（5月29日-6月4日）的商品房网签数据、规划城建大事、颁发预售证情况以及楼市政策最新资讯。

PART 01

(资料图片仅供参考)

新房数据

一周网签数据：

上周苏州市区商品房共网签2392套，其中：

住宅网签1963套，网签面积 273282.63m²，商品房住宅网签套数前三主要集中在工业园区、吴中区、高新区这三区，其中吴中区517套，高新区446套，工业园区410套。

非住宅网签429套，网签面积35479.047m²，商品房非住宅网签套数前三主要集中在吴中区、高新区、姑苏区这三区，其中吴中区216套，高新区126套，姑苏区35套。

一周网签环比增长：

上周苏州市区商品房住宅网签环比增幅62.77%，六区上周网签均呈上升趋势，其中工业园区增幅最高达到388.1%，高新区同比增幅第二，达到201.35%。上周增幅最最高的工业园区主要是因建发缦月、绿城云庐及华润润月雅筑的集中签约，以致网签迅速上升。

苏州市区商品房可售房源：

截6月4日23时59分，苏州市区商品房可售房源有117495套，总建筑面积13324924.1490m²。

其中住宅有52439套，总建筑面积6915654.46m²。

PART 02

二手房数据

一周网签数据：

上周苏州市区二手房共网签1695套，其中：

住宅网签1510套，网签面积 159451.1m²，二手房住宅上周网签主要集中在姑苏区、吴中区及吴江区这三区，成交套均面积在103.91m²。

非住宅网签185套，网签面积27504.36m²，二手房非住宅上周网签主要集中在吴中区、工业园区及相城区这三区，成交套均面积在185.49m²。

一周网签环比增长：

上周苏州市区二手房住宅网签环比跌幅14.11%，网签减少248套，六区上周网签整体呈下跌趋势。

二手房挂牌量：

截止6月4日20时00分，苏州大市范围二手房挂牌房源159225套，其中市区挂牌量为91719套，挂牌小区5121个。

上周市区二手房同比挂牌均有增长，其中增幅最大的是工业园区。

数据来源：贝壳苏州，挂牌量以及挂牌小区为贝壳不完全统计，部分外网房源未做统计，仅供参考。

PART 03

预售证

上周苏州市区商品房共领取预售证7张，总计1388套，备案面积为178900.7m²。其中住宅备案1388套，备案面积178900.7m²，非住宅备案0套，备案面积0m²。

取证集中在相城区，其次姑苏高新区及工业园区皆有一盘取证。其中，纯新盘首开一个，即位于相城高铁新城的大悦繁华图，本次取证204套房源，均价31000元/m²，现已启动认筹冻资，开盘时间待定;

位于园区奥体南的华发仁恒河滨雅苑二批次取证198套，这也是本项目的最后一次开盘了，均价44750元/m²；同样位于新区的山语澜院也是二批次取证，主打低密产品;其余项目皆是老盘加推，考虑入手的，可以行动起来了。

PART 04

土拍

苏地网挂5号土拍经过5月29日和5月30日两天的鏖战，战况出炉。本次土拍可谓是激烈，首先是参与者之多，其次核心地块出价更是一度触顶，开拍当天虽说火到系统崩溃中止出让，还好第二天重新出让，多宗地块直接触顶转线下现场摇号。在这里恭喜竞得房企：绿城、华润置地、中建三局、路劲、保利发展、吴江城建、华发、中亿丰。本次土拍共吸金97.7亿元，最高楼面价30799.7元/m²，最高溢价率15%。

PART 05

规划公示

中建三局吴中太湖新城地块（苏地2023-WG-1号地块住宅项目）规划方案批前公示

该地块是今年一批次成交的，由中建三局底价斩获，成交楼面价均是17500元/㎡，成交总价15.37亿！本次规划公示为东地块，2号西地块也是中建三局今年一批次成交的。据规划得知，共13幢，洋房+小高层，层高3.15米其中：1幢11F、3幢13F、9幢17F，同步公示两个户型，以4房3卫的大平层改善产品为主。此地块是继太泽之星三开三捷后，又一升级终改之作，据悉该地块将在3季度面市。

本期就为大家盘点到这里，我们下周再见！

来源：数据整理自苏州市商品房销售管理系统、苏州市区存量房买卖网上管理系统以及贝壳，图片整理自各项目及规划公示文件